FipeZAP+: aluguel residencial sobe 11,14% em Porto Alegre

Em 2022, os preços dos aluguéis residenciais apresentaram um aumento de 16,55% em 25 cidades brasileiras. O resultado consta do Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, que encerrou o mês de dezembro com um incremento de 0,88%.

Das 25 cidades, 23 apresentaram aumento nominal. Em Porto Alegre, foi registrada uma alta de 11,14%, o segundo percentual mais baixo entre as cidades pesquisadas. No mês de dezembro, a capital gaúcha registrou um incremento de 1,16%, sendo uma das 10 de 11 capitais com elevação nominal.

Alta: Goiânia (+3,52%); Rio de Janeiro (+1,16%); Belo Horizonte (+1,10%); Curitiba (+0,78%); São Paulo (+0,76%); Recife (+0,70%); Brasília (+0,64%); Florianópolis (+0,37%); e Salvador (+0,11%).

Em Fortaleza, por outro lado, apurou-se um recuo de 0,92% nos preços de locação residencial em dezembro de 2022.

O preço médio de locação residencial nas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação Residencial foi de R$ 36,65/m² em dezembro de 2022. São Paulo preservou sua liderança com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 45,50/m²), sendo seguida pelos valores médios apurados em: Recife (R$ 41,68/m²), Florianópolis (R$ 38,81/m²), Rio de Janeiro (R$ 37,78/m²) e Brasília (R$ 37,11/m²).

Já as capitais com menor valor de locação residencial, foram: Fortaleza (R$ 23,05/m²), Goiânia (R$ 26,09/m²), Porto Alegre (R$ 27,68/m²), Curitiba (R$ 29,62/m²) e Salvador (R$ 29,62/m²).

Com base nos dados, o retorno do aluguel residencial foi de 5,14% ao ano. Na avaliação individual do rental yield nas 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP+, as taxas mais elevadas foram observadas em: Recife (6,81% a.a.), Salvador (5,99% a.a.) e São Paulo (5,37% a.a.). Em Porto Alegre, o indicador foi de 5,5% a.a.