Aluguel residencial em Porto Alegre registra alta assustadora
Recentemente, Porto Alegre têm vivenciado um expressivo aumento nos preços de aluguéis residenciais. Segundo o Índice FipeZap, que monitora o mercado de locação, essa alta se destaca não só localmente mas também em comparação com outras capitais brasileiras.
Em maio, houve uma elevação de 1,71% nos preços, marcando a maior variação mensal em 11 meses. Desde junho de 2023, a cidade registra um incremento acumulado de 15,68%, ultrapassando a média das metrópoles pesquisadas, que é de 14,80%.
Por que os preços de aluguéis estão subindo em Porto Alegre?
No cenário atual, Porto Alegre se destaca não apenas pela alta acumulada mas também pelo custo por metro quadrado, situado em R$ 33,51, mostrando-se como o segundo menor valor entre as capitais estudadas até o momento. Observa-se que mesmo com este custo relativamente menor, o aumento de maio colocou a cidade como a quarta com maior crescimento mensal.
A demanda por aluguéis em Porto Alegre tem sido um dos principais motores desse aumento. Imobiliárias reportaram um crescimento de até 67% na busca por locação na área metropolitana. Esse surto de interesse coincide com o período de enchentes, quando muitos moradores buscaram refúgio em áreas menos atingidas, impulsionando assim a procura por imóveis residenciais.
A cidade não só tem observado um aumento significativo nos preços de locação, como também se destaca em termos de rentabilidade. Com uma taxa de 5,94%, Porto Alegre fica acima da média de 5,89% observada entre as outras capitais. Essa margem sugere uma vantagem tanto para investidores quanto para proprietários locais.
