Aluguel em Porto Alegre registra alta assustadora e bate recorde

O início do ano trouxe uma nova realidade para quem busca alugar residências em Porto Alegre. Um levantamento recente, realizado pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi-RS), indica uma significativa alta de 13,35% no valor do aluguel, marco que não era atingido há 11 anos.

Essa elevação nos preços pode ser atribuída a diversos fatores, dentre eles, a diminuição da oferta de unidades e o aumento na demanda, impulsionados por um ambiente econômico mais favorável e pelo efeito sazonal típico do início do ano.

Após o término da pandemia, notou-se uma crescente procura por locações residenciais. Segundo Leandro R. de Moraes Hilbk, vice-presidente de Locações do Secovi-RS, essa busca é um reflexo da volta gradativa à normalidade, que incentiva as pessoas a procurarem espaços antes deixados de lado durante o período de isolamento social.

Quais são os bairros com aluguéis mais caros em Porto Alegre?

Porto Alegre apresenta uma vasta diferença entre os valores de aluguel em seus diversos bairros. Áreas como Três Figueiras, Vila Assunção e Belém Novo lideram a lista com os preços mais altos, o que é explicado pela localização privilegiada e pela oferta de serviços variados. Por outro lado, bairros como Rubem Berta, Jardim Sabará e Aberta dos Morros registram os valores mais acessíveis.

Os juros ainda em patamar elevado constituem uma barreira significativa para a compra de imóveis, conforme aponta Alberto Ajzental, coordenador do curso de Negócios Imobiliários da FGV. Tal cenário contribui para manter alta a demanda por aluguel, já que uma parcela considerável da população se vê impossibilitada de adquirir a casa própria.

Apesar do aumento expressivo nos preços, existem expectativas de que haja uma desaceleração nesse crescimento nos próximos meses. A movimentação intensa característica do início do ano tende a se estabilizar, possibilitando uma normalização no mercado locatício.